Vuokrausehdot
Kiitos hyvästä valinnasta! Toivomme, että asiakkaamme viihtyvät meillä. Sen vuoksi on yhteisiä pelisääntöjä, joita noudattamalla te ja myös teidän jälkeenne tulevat vieraat viihtyvät.
Villa Långstrandin (juridinen nimi Långstrand Gård) vuokrakohteet Villa Mustikka ja Villa Pihlajanmarja (myöhemmin "Huvila") ovat näiden sopimusehtojen alaisia. Nämä ehdot sitovat kumpaakin osapuolta (Villa Långstrand ”Vuokranantaja” tai ”Långstrand Gård” ja asiakas ”Vuokralainen” tai ”Asiakas”) sen jälkeen, kun asiakas on maksanut sopimusehdoissa mainitun varausmaksun tai varausmaksun ja loppusuorituksen yhdellä kertaa.
Loma-asunto
Nämä ehdot koskevat Huvilaa ja sen lähialuetta. Lisäksi Vuokralaiset ovat saattaneet hankkia lisäpalveluita ("Lisäpalvelut"), kuten Huvilan ulkoporeallas, tenniskentän käyttöoikeus, rantalentopallokentän käyttöoikeus, venerampin käyttöoikeus, lisävuoteet aitassa, oikeus käyttää soutuvenettä tai vuokrakajakkeja. Jokaiselle lisäpalvelulle voi olla erillisiä maksuja ja/tai vakuuksia, ohjeita ja käyttöehtoja.
Kohteen osoite ja vuokranantajan yhteystiedot:
Villa Långstrand, Antti Hannula
Långstrandintie 460, 10600 Tammisaari
p. 040 5447586
Varaus- ja maksuehdot
Varaus on sitova, kun se on vahvistettu ja maksettu. Varauksen voi tehdä sähköpostitse tai myyntikanavan sähköisen järjestelmän kautta. 50 % vuokrasta suoritetaan 7 päivän kuluessa tilauksesta ja loput viimeistään 28 vrk ennen vuokrauksen alkua. Jos vuokrauksen alkamiseen on alle 28 vrk, tulee asiakkaan maksaa koko vuokra laskun eräpäivän mukaisesti. Asiakas voi halutessaan myös maksaa varauksen kokonaisuudessaan heti.
Vuokra ja muut maksut suoritetaan tilille FI34 5365 0120 0569 63 (Långstrand Gård) tai luottokorttimaksulle erillisohjeiden mukaisesti. [1]
Asiakkaalle toimitetaan viimeistään viikkoa ennen vuokrauksen alkua sähköpostiin ajo-ohjeet, tiedot avainten luovuttamisesta sekä mahdolliset muut ohjeet ja tiedot.
Nämä varausehdot astuvat voimaan, kun asiakas on saanut vahvistuksen varauksesta kirjallisesti. Asiakkaalla ei ole oikeutta siirtää sopimusta tai luovuttaa vuokraamiaan tiloja kolmannelle osapuolelle.
Långstrand Gård voi peruuttaa varauksen ilman erillistä ilmoitusta, mikäli maksut laiminlyödään.
Vakuusmaksu
Asiakkaan tulee asettaa erillinen vakuussumma 1500 euroa vakuudeksi Långstrand Gårdin tilille pankkisiirtona viimeistään seitsemän (7) päivää ennen saapumista. Vakuus voidaan ottaa myös luottokortin katevarauksena. Avaimia ei luovuteta, mikäli vakuusmaksua ei ole suoritettu eikä jo maksettua vuokraa palauteta. Långstrand Gård voi käyttää vakuusmaksua kattamaan esimerkiksi ylimääräiset siivouskulut tai rikkoutuneen tai kadonneen irtaimiston jälleenhankintaan. Mikäli vahingot ovat vakuutta suuremmat, on asiakas erikseen korvausvelvollinen ylimenevästä osasta ilman ylärajaa. Käyttämätön vakuusmaksu palautetaan asiakkaalle lopputarkistusta seuraavan 10 arkipäivän aikana pankkisiirrolla asiakkaan ilmoittamalle suomalaiselle pankkitilille.
Lisäpalveluiden maksut ja vakuusmaksu
Joistakin lisäpalveluista peritään erilliset maksut ja vakuusmaksu ennen kyseisen lisäpalvelun käyttöä. Summasta ja ehdoista sovitaan, kun asiakas tekee varauksen tähän lisäpalveluun. Huomaathan, että jotkin palvelut, kuten ulkoporeallas, vaativat ennakkovarauksen, eivätkä ne välttämättä ole käytettävissä myöhemmin. Jos Vuokralainen käyttää Lisäpalvelua tilaamatta Lisäpalvelua ("Luvaton käyttö"), Vuokralainen veloittaa korkeammat maksut ja se voi olla syy oleskelun irtisanomiseen.
Varauksen peruuttaminen ja muuttaminen
Mahdolliset muutokset ja peruutukset on aina tehtävä kirjallisesti vuokranantajan sähköpostiosoitteeseen antti@langstrand.fi. Peruutus katsotaan tapahtuneeksi sillä hetkellä, jolloin tieto peruutuksesta on tullut vuokranantajalle.
Mikäli varaus perutaan viimeistään 28 päivää ennen vuokrauksen alkua, peritään vain varausmaksu (50%) ja muu jo maksettu vuokra palautetaan asiakkaan tilille. Mikäli varaus peruutetaan myöhemmin kuin 28 vuorokautta ennen vuokrauksen alkua, peritään koko vuokrasumma.
Långstrand Gårdin oikeus peruuttaa varaus ja/tai oleskelu
Långstrand Gård voi peruuttaa varauksen kuluitta Force majeure -tapauksessa tai mikäli Långstrand Gård ei pysty tarjoamaan myytyä palvelua. Asiakkaalla on tällöin oikeus saada Långstrand Gårdille maksamansa summa takaisin kokonaisuudessaan. Jos havaitaan näiden varausehtojen vastaista toimintaa tai häiriökäyttäytymistä, vuokranantajalla on oikeus keskeyttää asiakkaan oleskelu kohteessa eikä maksuja palauteta.
Vuokranmaksun laiminlyötäessä Långstrand Gård voi peruuttaa varauksen ilman erillistä ilmoitusta.
Oleskelu vuokrakohteessa
Toivotamme teidät tervetulleeksi Villa Långstrandiin! Vuokrakohde on asiakkaan käytettävissä tulopäivästä klo 16.00 lähtöpäivään klo 11.00 asti. Näistä ajoista voidaan poiketa erikseen sopimalla.
Avainten luovutuksesta sovitaan etukäteen. Pääsääntöisesti saat avaimet henkilökohtaisesti omistajalta. Mikäli omistaja ei ole paikalla, ilmoitetaan asiakkaalle avainten sijainti (avainkaappi) sekä sen numerokoodi asiakkaan ilmoittamaan matkapuhelinnumeroon. Jos asiakas ei pääse tulemaan ilmoitettuna ajankohtana tai hän ei ilmoita lainkaan tuloaikaansa, Långstrand Gård ei voi taata avainten luovutusta. Avain jätetään lähtiessä avainkaappiin tai luovutetaan suoraan omistajalle.
Sähkö- ja lämmityskulut voidaan laskuttaa erikseen. Kohtuullinen määrä polttopuita kylmänä kautena hintaan. Keittiössä on tavanomaiset keitto- ja ruokailuastiat, ruokailuvälineet sekä makuuhuoneissa patjat, peitot ja tyynyt. Huvilassa on saatavilla perusvarustus (mm. astianpesuaine, wc- ja talouspaperia ja siivousvälineet), mutta asiakas huolehtii pääsääntöisesti itse yllä mainittujen päivittäistuotteiden riittävyydestä. Vuodevaatteet ja pyyhkeet kuuluvat varaukseen tarjouksen mukaisesti.
Asiakkaalla on oikeus liikkua kiinteistön alueella vapaasti omalla vastuulla, kuitenkin huomioiden erikseen vuokrattavan rantasaunan (ja uimarannan sekä sen terassin), tenniskentän, toisen vuokrahuvilan, tilan päärakennuksen sekä talousrakennuksen pihapiirien yksityisyys. Tästä erikseen mahdollisesti annettuja kirjallisia tai suullisia ohjeita tulee noudattaa.
Koska haluamme varmistaa kummankin huvilan vuokralaisten yksityisyyden niin alueiden käyttöoikeus ja palvelut koskevat vain tarjouksen, vuokrasopimuksen ja matkustajatietolomakkeen mukaisia henkilöitä, eikä laajene koskemaan vuokralaisen vieraita ilman vuokranantajan kirjallista etukäteissuostumusta.
Huomioithan, että varauksessa olevien henkilöiden lukumäärä on Huvilassa kerrallaan läsnä olevien henkilöiden enimmäismäärä. Jokainen yksilöllinen henkilö kirjautuu sisään sisäänkirjautumisprosessin aikana. Tästä säännöstä poikkeamisesta (esim. päivävieraat) voidaan ja pitää sopia etukäteen.
Vuokrakohteesta tehty sopimus on tarkoitettu normaaliin lomamajoitukseen, eikä juhlatilaisuuksien tai muiden vastaavien järjestäminen ole sallittu ilman tarjousvaiheessa tehtyä sopimusta.
Lähimetsissä on oikeus liikkua jokamiehen oikeuksien perusteella. Huomioithan metsästyskaudet! Tammisaari on myös puutiaisen eli punkin vahvaa levinneisyysaluetta, joten suojauduthan punkeilta mm. pukeutumalla oikein!
Huvilassa on oma porakaivo makean veden saamiseksi. Koska vesi on rajallinen luonnonvara, sinun tulee kuluttaa sitä säästeliäästi. Siellä on kauko-ohjattu vesivuotohälytysjärjestelmä ja se voi hälyttää myös runsaasta vedenkäytöstä. Jos tällainen hälytys tapahtuu, sinun on soitettava vuokranantajalle nollataksesi järjestelmän. Makea vesi käsitellään vedenpuhdistusjärjestelmän läpi, mutta siinä voi silti olla satunnaisia merkkejä oudosta väristä tai hajusta. Veden kohtuullinen käyttö sisältyy vuokrasopimukseen ja laajasta tai epätavallisesta veden käytöstä veloitetaan erikseen.
Asiakas huolehtii vuokrakohteen siisteydestä oleskelun aikana ja sen päätyttyä sekä luovuttaa huvilan siistinä takaisin. Vuokraukseen sisältyy aina pakolliset jäte- ja kierrätysmaksut normaalille talousjätteelle. Lähtösiivous on tarjouksen ja erillisten siivousehtojen mukaisesti. Långstrand Gårdilla on oikeus periä tai vähentää vakuudesta erillinen hinnaston mukainen lisämaksu, mikäli kohde vaatii arvioitua enemmän tai muutoin normaalista poikkeavaa siivousta.
Kohdetta saa käyttää enimmillään se henkilömäärä, joka on ilmoitettu lomakohteen kuvauksessa vuodepaikkamääränä tai mitä lomakohdetta varattaessa on kirjallisesti sovittu.
Lumisena talvena on huvilan parkkipaikalta aurattu lumi pysäköintiä varten ja lumet luotu sekä terasseilta että sille johtavalta polulta ennen asiakkaan saapumista. Asiakas vastaa kuitenkin itse oleskelun aikana tarvittavista lumitöistä piha-alueella ja terasseilla (ml. porealtaan kansi) sekä liukkauden poistosta. Erityistä huomiota on kiinnitettävä katolta mahdollisesti tippuvaan lumeen etu- tai takaterassille. Katolle on asennettu lumiesteet mutta asiakkaan tulee silti noudattaa erityistä varovaisuutta.
Asiakkaan tulee viimeistään heti kohteeseen saavuttuaan tutustua kohteen käyttö- ja turvallisuusohjeisiin ja noudattaa niitä huolellisesti.
Turvallisuus
Majoitustiloissa tai kiinteistön alueella oleskelu, alueella liikkuminen sekä käytettävissä olevat aktiviteetit ovat aina vuokralaisen omalla vastuulla. Vuokralaisen tulee itse huolehtia mm. tarvittavista vapaa-ajan vakuutuksista.
Huomioithan myös seuraavat
· Kiinteistön alueella sijaitsevan venerampin ja/tai -laiturin käyttö on sovittava aina etukäteen ja on aina asiakkaan omalla vastuulla. Moottoriveneet tulee säilyttää laguunin laiturissa (syväys noin 1 m). Venerampin käyttämisestä pitää sopia etukäteen omistajan kanssa.
· Venerampin ja laitureiden käyttö on sallittu vain huvilassa yöpyville vuokralaisille.
· Huolehdithan itse voimassa olevasta kalastusluvasta.
· Avotulen käyttö (kuten hiiligrilli, kertakäyttöiset grillit, nuotio) on ehdottomasti kielletty kaikkialla Villa Långstrandissa.
· Lemmikkieläimien tuonti on ehdottomasti kielletty
· Tupakointi sisällä ja ulkoterassilla on ehdottomasti kielletty. Tupakointi on kielletty kaikkialla Villa Långstrandin kiinteistössä. Tämän säännön rikkomisesta peritään erittäin korkeat seuraamusmaksut.
· Lemmikkieläinkiellon tai tupakointikiellon rikkominen on peruste vuokrauksen välittömälle purkamiselle, jonka lisäksi peritään vähintään 3000 euron vahingonkorvaussumma sekä mahdollisesti siivous- ja korjauskulut. Maksettua vuokraa ei palauteta.
· Turvallisuussyistä kiinteistön piha-alueilla on tallentava kameravalvonta. Järjestelmää käytetään ainoastaan erikoistilanteiden selvittämiseen. Mikäli vuokranantajalla on syytä epäillä tai tarkistaa vuokraehtojen noudattaminen, voidaan kameroita käyttää myös tähän tarkoitukseen.
· Asiakas ei saa aiheuttaa häiriötä naapureille metelillä tai muulla sopimattomalla käytöksellä.
· Teltan, asuntovaunun tai vuokrattavien välineiden käyttö lomakohteen tontilla ilman lupaa on kielletty.
· Meiltä löytyy valikoima urheiluvarusteita, joten jos sulkapallo, kroketti tai muu aktiviteetti kiinnostaa, nämä ovat vuokralaisten vapaassa käytössä!
Asiakkaan velvollisuudet lähtöpäivänä sekä luovutus
Saapuessa huvila on käytettävissä tarjouksen mukaisesti viimeistään klo 16:00 alkaen ja luovutettava klo 11:00 mennessä. Sovi avaintenluovutuksesta vuokranantajan kanssa. Jos asiakas lähtee muuna aikana, sovi on avainten luovutuksesta omistajan kanssa hyvissä ajoin etukäteen. Luovutus voidaan tehdä myös jättämällä avain avainkaappiin.
Vuokralaisen tulee pestä astiat (astianpesukone on) ja kaikki roskat viedä ulkona olevaan roskakoriin. Kierrätettävät tölkit ja pullot tulee laittaa erillisiin pusseihin tai viedä vuokralaisen toimesta. Vuokralaisen on vietävä pois kaikki ylimääräiset roskat.
Vahinkotilanteet sekä korvaukset
Asiakas on velvollinen suojelemaan vahingoilta vuokraamiaan tiloja, sen pintoja ja kalusteita sekä varmistamaan omalta osaltaan, että tilat ovat seuraavan vuokralaisen käytettävissä. Asiakas vastaa täysimääräisenä kaikista kiinteistölle, huvilalle, sen irtaimistolle tai näihin liittyvään oleskeluun liittyville vahingoille tai käyttökelvottomuudelle. Huomioithan että huviloiden kalusteet ovat osittain arvokkaita design-kalusteita.
Asiakas on velvollinen ilmoittamaan heti vuokrauksen alussa mahdollisesti huomaamistaan aiemmista vahingoista. Huomioithan myös, että asiakas vastaa täysimääräisesti myös kaikille pinnoille ja huonekaluille aiheutetuista naarmuista ja vahingoista riippumatta siitä onko aiheutettu vahinko tahaton vai tahallinen. Korvausvastuun piiriin kuuluu niinikään sellaisten ongelmien ilmoittamatta jättäminen, jotka voivat aiheuttaa tai edesauttaa lisävaurioita.
Aiheutuneesta vahingosta on heti ilmoitettava omistajalle. Mikäli aiheutetut vahingot tai muut tähän vaikuttavat seikat aiheuttavat seuraavaksi vuokralle tulijalle olennaisia haittoja tai huvila on vuokrauskelvoton, vastaa vuokralainen kaikista tästä johtuvista suorista ja välillistä kuluista ja kustannuksista, mukaan lukien vuokrauskuntoon saattamiseen liittyvät kulut. Ilmoittamatta jääneet vahingot sekä kadonneet tai rikkoontuneet esineet tai muut vahingot laskutetaan korotettuna.
Kadonneesta tai palauttamatta jätetystä avaimesta omistajalla on oikeus periä uudelleensarjoituksista tai lukkojen vaihtamisesta aiheutuvat kustannukset täysimääräisesti kuitenkin vähintään 250 euroa. Pidäthän avaimet tallessa!
Mikäli huvilassa ilmenee vikoja tai puutteita, niistä on ilmoitettava välittömästi omistajalle (Antti Hannula, 040-5447586). Aina voi kysyä neuvoa tai ohjetta, vastaamme mielellämme!
Ylivoimainen este
Villa Långstrand sijaitsee haja-asutusalueella, ja tästä syystä voi olla mm. sähkökatkoksia tai muita luonnonilmiöitä (kuten sinilevää rannassa). Kiinteistön alueella käyskentelee myös peuroja, hiiriä ja hyönteisiä. Oleskelu on aina omalla vastuulla. Huviloiden varustuksessa on mm. kyypakkaus. Emme vastaa sellaisesta asiakkaalle aiheutuneesta vahingosta, joka aiheutuu ennalta arvaamattomasta ylivoimaisesta esteestä (force majeure) tai vastaavasta syystä (esim. sähkökatkot tai luonnonilmiöt kuten leväesiintymät, tai eläimet, kuten metsän eläimet, hiiret ja hyönteiset), joka ei ole johtunut Långstrand Gårdista ja jonka seurauksia Långstrand Gård ei kohtuudella ole voinut estää.
Oikeus muutoksiin
Långstrandilla Gårdilla on oikeus muuttaa näitä käyttöehtoja erikseen ilmoittamatta. Voimassa olevat vuokrausehdot ovat aina saatavilla huvilassa.
Huomautukset ja valitukset
Mikäli Vuokralainen ei ilmoita Vuokranantajalle viasta tai puutteesta välittömästi vuokra-aikana, Huvila ja/tai muu siihen liittyvä palvelu katsotaan hyväksytyksi ja sopimuksen mukaisesti. Vasta vuokra-ajan jälkeen ilmoitetut viat tai puutteet eivät ole keskenään tarkastettavissa, eikä Villa Långstrand ole vastuussa mistään korvauksista.
Mikäli vuokralainen keskeyttää oleskelun ennenaikaisesti ja poistuu lomakeskuksesta, käyttämättä jääneestä ajasta ei makseta korvausta.
Toivon, että ymmärrät, että näiden ehtojen tarkoituksena on varmistaa, että kaikki nauttivat oleskelusta Villa Långstrandissa.
Tervetuloa nauttimaan lomastasi!
7 päivän huomautusaika maksulappuun ja viitteeksi varaajan nimi